1993〜2003年築, 専有面積43.77㎡〜63.77㎡の平均販売価格
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オーベル東綾瀬公園
東京都足立区谷中一丁目
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩10分
1998年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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価格偏差値
31.5
割高
推定相場価格より16.4%割高
相場
4,020万円
74.8万円/㎡
2,952
3,664
4,376
5,088
AI査定結果
推定相場価格
4,020万円
74.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜4,376万円
68.1万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年5月6日
オーベル東綾瀬公園
4,680万円（87.0万円/㎡）/ 8階 / 53.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は61.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 4,680万円 | 87.0万円 | 8階 | 53.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/31 | 3,680万円 | 68.4万円 | 8階 | 53.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,190万円 | 45.0万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,290万円 | 46.4万円 | 5階 | 70.95㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は72.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | オーベル東綾瀬公園 足立区谷中一丁目 | 北綾瀬駅10分 | 4,680万円 | 87.0万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/08 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,880万円 | 79.7万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2026/05/05 | センチュリー西新井II 足立区谷在家二丁目 | 大師前駅4分 | 4,299万円 | 68.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,380万円 | 70.5万円 | 62.15㎡ | 2LD・K | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/02 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 4,680万円 | 71.4万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/02/06 | バームステージ竹の塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,480万円 | 66.7万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,790万円 | 69.8万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 4,300万円 | 69.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/10 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/09 | レーベンハイム西新井参番館 足立区扇一丁目 | 扇大橋駅5分 | 4,498万円 | 70.4万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/21 | レクセルマンション西新井 足立区六月二丁目 | 西新井駅13分 | 3,980万円 | 69.8万円 | 57.06㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/06 | ヴェルビュ西新井 足立区西新井栄町二丁目 | 西新井駅5分 | 5,680万円 | 89.5万円 | 63.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | 日神パレステージ竹ノ塚第2 足立区六月一丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 4,280万円 | 66.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/17 | セザール西新井駅前 足立区梅島三丁目 | 西新井駅4分 | 4,280万円 | 74.7万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/02 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 5,680万円 | 86.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/29 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅8分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/03 | ライオンズガーデン梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅11分 | 4,180万円 | 65.3万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローヤルシティ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 3,790万円 | 65.7万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 4,880万円 | 79.2万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アーバンキャッスル梅島 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅14分 | 4,080万円 | 69.9万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション梅島中央公園 足立区中央本町四丁目 | 梅島駅13分 | 3,399万円 | 78.3万円 | 43.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/21 | ユニオンパレス梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅8分 | 4,490万円 | 72.6万円 | 61.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/23 | セザールガーデン五反野 足立区中央本町三丁目 | 五反野駅13分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.25㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/20 | バームステージ梅島 足立区梅田二丁目 | 五反野駅11分 | 4,180万円 | 66.2万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/30 | グランリシェス青井 足立区青井五丁目 | 青井駅13分 | 4,698万円 | 70.6万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズステージ五反野弐番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅7分 | 4,480万円 | 68.8万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローリオ千住新橋 足立区梅田一丁目 | 五反野駅9分 | 4,480万円 | 66.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/31 | レクセル五反野 足立区足立四丁目 | 五反野駅6分 | 3,680万円 | 67.6万円 | 54.43㎡ | 2DK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/03 | マイキャッスル北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅15分 | 5,180万円 | 80.2万円 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2026/03/14 | クレアトール北千住 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 5,780万円 | 86.1万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/22 | マイキャッスル五反野 足立区足立三丁目 | 五反野駅6分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/06 | レガリアシティ北千住グランコート 足立区千住寿町 | 北千住駅8分 | 4,300万円 | 71.5万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | SRC |
| 2026/05/02 | ナイスアーバン北綾瀬第2 足立区加平三丁目 | 北綾瀬駅10分 | 4,090万円 | 70.9万円 | 57.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ゼファー北千住弐番館 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.93㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ゼファー北千住壱番館 足立区千住寿町 | 北千住駅10分 | 5,590万円 | 91.7万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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